，才能受到市民的青睐”
林正杰点点头，说道：“不错，新界开发不同于市区开发，还有地方乡绅的盘根错节影响，所以如何搞好这个工作，你们要多重视”
很多旁外因素，做地产也会遇到，当然以泰富集团的影响力，问题不会有多大
唐仁坚说道：“好，不过现在集团的资金方面？”
林正杰说道：“不像以前那么宽裕，所以储备地皮的速度肯定会减缓.明年，域多利兵房二段就会招标，没有十亿港币不可能拿到，所以仅仅是泰富广场的投资，我们就得斥资50亿以上.当然，储备地皮的购买减缓，只是相对性的，我们或许比不上新鸿基，但比恒基还是没有问题的嘛，所以明年会继续增持不少土地储备的，至少不会低于300万平方尺”
销售230万，进货300万，还有增加楼面储备
整个八十年代，林正杰的要求不高，那就是‘四大发展地产商’、‘储备地皮可以增加至1600万平方尺以上’
重要的是，要一举成为置地、九龙仓一般的‘商业地产’规模，所以‘泰富广场’的500万平方尺商业楼面，就是非常关键的一环
像新鸿基、恒基、长实都很难做到‘发展地产’和‘商业地产’兼顾，新鸿基也顶多是在新市镇修建购物中心，恒基基本没有什么商业项目，长实也是重视发展地产
唐仁坚马上心中有数，说道：“好的，明年我们的发展地产盈利及地皮回笼，相信是跨步式发展”
卖出230万平方尺的楼面，不仅仅收获的是利润，还回笼了地皮费用；虽然230万平方尺地皮费用，买不到同等的地皮，但也可以是一笔很客观的资产
接下来，何方塘汇报道：“美元兑日元已经跌至208点的汇率，我们投资的外汇获利颇丰”
林正杰直接说道：“不急，等到200点出头一点，我们可以抛售第一批沽空260点的单子，剩下的，明年再说，反正还不缺资金”
“好”
分批抛售，丝毫不急，反正两年内最低120点呢！
大家听到外汇，都有些兴奋，炒炒外汇，赚得比他们做一年地产还赚得多
可不是嘛，就算将20亿港币兑换成日元，今年都可以赚个4~6亿港币
这不比抢钱赚得快，而且没有风险（货币兑换），比如泰富集团斥资20亿收购的日本物业，就是如此
恒丰银行总部，林正杰在董事长办公室接待了董健骅
双方坐下后，董健骅就佩服的说道：“林生，很少人有你如此果断，将会德丰船务在很短的事件内解除危险”
今年年初，泰富集团收购会德丰洋行成功后，第一件事就是大量的卖船，几乎是白菜价的清仓处理
因为在林正杰看来，停留在港口的船舶不是资产，而是一笔笔负债，因为不开