第229章 市场的潜力
第229章市场的潜力
得益于批量采买的红利，卡特发现自己似乎单纯注册一家建筑公司已经有点不够用了
如果一套市场价五万美金标准的房产，自己能将总成本压到万，仅仅赚那么一点辛苦钱，多少有些不值当
但如果自己在弄一个地产公司，然后联合建工一块，批量地做社区开发多少户弄一个区，弄点配套的绿植，美化，小道路搞一搞
这样一个环境优美的小区，一套房卖你4万5，不过分吧？
什么？钱不够？好说啊，贷款呗！
除了亚特兰大这佐治亚州第一档的城市外，其余各地的房价普遍都不算高四到五万美金左右一套的房子，卡特算算，抵押进他们各地的银行，大概能贷出3万4000到4万2000左右的房贷在减去更加低廉的买地支出后，保守估计，这帮人到时候用来买房的钱都不会低于3万2000美金
如果自己标价4万5出售，那么最多的贷款需求，也只要1万
听上去似乎很多，毕竟一户贷款一万美金，三千户，就需要三千万的巨额资金可想想利润，在配套上花些钱，自己一套住宅最少能多赚7000美金，加上原来的两三千美金利润
净收益正好是3000万左右，而且，资金不够，还能提高存款利率，吸引储户存款，最近道格拉斯人手里应该都有些钱
只是人工开支
2500人，要养家，要还贷款，加上建工又是体力活，基础薪资还不能低了起码也得五百美元一个人，这样的话，光是建筑这一方面每个月的工资支出就要125万美金打底
而这个项目，三千套住房做完，估计最慢也就半年这半年里，工资支出750万，收益3000万，再减去一些挖机等设备开支，利润预计2000万左右那么放贷的话，又会出现1000万的资金缺口
这1000万，能否妥善解决
“卡特！卡特！有人找你，想什么呢？！”
就在卡特看着眼前的聚居区，陷入沉思时，胳膊忽然被身边的本杰明拍了拍骤然惊醒的卡特回过头，忽然见到了两个意想不到的人
“杜克叔叔？卡齐姆，你们过来有什么事吗？”
“那个.是有点事，我们想贷款！”
“贷款？贷款找银行就行了，是家里出什么事了吗？需要多少钱？”
卡特闻言一愣业务问题是一方面，另一方面，则是，需求呢？
难道杜克家最近也
“不不不，没有！是.是这样的，说起来有点难为情，我们家的住宅抵押最多只能贷到四万，但我想贷十万，还有本来打算今年还您的律师费，我也我想开个家具厂”
杜克的黑脸有些窘迫，但想到自己的目标，心头又忽然火热起来两步走到近前，杜克指着小山坡下的那片聚居区：
“
点击读下一页,继续阅读 胡拉夫 作品《重生79之我在美国开银行》第229章 市场的潜力