分之五、百分之六点五，合作格局一目了然，高兴集团重在参与，毕竟，高兴集团自己就有很多地产项目要开发，其中的新市镇开发便有高弦工业邨旁边的大埔新市镇开发
客观而言，天水围新市镇开发进展确实差强人意，尤其现在这个冷暖自知的时期，内中原因也没必要深究了，反正大锅饭未必香，而港府提出，收回这块地，由正府主导，重新规划和开发
同样本着重在参与的精神，高弦抽时间，专门参加了巍城公司的董事会议，讨论如何回复港府的提议
巍城公司属于地产开发公司，具体运营自然由专业程度、而非股份多少负责；另外，大宝地产的股份虽然比大江实业多一截子，可大宝地产的实力远远不及大江实业，胡英斌更是没法子和李半城比，所以，董事会议的主持人是李半城
“对于天水围这块四百八十八公顷的地皮，正府出的回收价是二十二点五八亿”李半城简明扼要地介绍了一番
胡英斌沉吟道：“参考当前的行情，这个价格不太理想啊”
“和正府打交道，我们需要考虑很多因素”李半城解释道：“正府的新计划是，用一百六十九公顷土地，发展一个可容纳十三点五万人口的新市镇；其中的三十八点八公顷土地，会以八亿元的价格，批给巍城；其它土地由正府发展公屋，资助房屋，正府、机构和社区的设施，以及一些商业用途的邻里商铺；剩下的未规划发展土地，留作正府土地储备”
“以八亿元的价格，批给巍城三十八点八公顷土地，倒也是一个可以接受的补偿”胡英斌说道：“可如果正府开发商铺的话，成本优势太突出，恐怕会影响到巍城所发展物业的收益”
“胡生提醒的是”李半城点了点头，“那就和正府签一个限制正府开发商铺规模的备忘录，以保护巍城所发展物业的收益”
就这样，大家你一言，我一语，逐步形成统一意见，但高弦没怎么说话
到了最后，李半城特意问高弦，“高爵士还有没有什么建议？”
高弦笑道：“李生，胡生，各位，考虑都非常周全，我坐享其成就好了”
其实，高弦的真正关注点，并没有放在这次会议的具体问题上，反正港府要把地收回去，拒绝终归不妥，这里面的关键是，双方交易价格对市场价格的重大指导意义
诚然，天水围这块地位置偏僻，但架不住属于新市镇开发计划范畴啊，进而对香江老百姓刚需住房的价格，形成了一个无法忽视的风向标
由此，高弦还联想到了另外一件事，即中银正向港府谋求一块兴建新总部大厦的中环地皮港府肯定要卖中银一个人情，而直接批地的价格，必然不如竞标争地哄抬出来的价格高，这不就又出现了一个商业用地的价格风向标