区，张峰关切地问道：“苏总，到底发生了什么事情？会让你的儿子被挟持？”
苏洪当然不知道建设丽华市工业园区其实是张峰的建议
他恼恨地说道：“王家新建的盛元建材批发市场负责招商的人找到我，说是谈判华天市场整体拆迁的事情”
“说实话，我也一直在担心市里对华天建材市场进行整体拆迁，现在有了体量大几倍的更加现代化的建材市场，我是赞成进行迁移的，只是补偿要到位啊”
“从热闹的地方迁移到偏僻地地方，总不能以现在的1平方换1平方的商铺吧，而且新市场在培育期，总得给商户租金上的优惠吧”
“另外为了避免市场所有方随意涨价，我们要求租赁合同至少签五年”
“张市长，大家都是做生意的，我们这些要求不过份吧”
对于苏洪的解释，张峰点点头，附和道：“苏总，这些要求确实不过分只是我觉得奇怪的是，商铺是租的，面积越大租金越贵，你为什么不同意就按相同的面积进行交换？”
苏洪挠了挠头，有些不好意思地说道：“建材市场有多种经营模式一种是市场举办方拥有所有商铺的所有权，对外实行租赁，这样便于统一进行管理和上调租金”
“另一种是市场举办方把所有商铺都卖给商户，举办方从市场交付使用后，便变成了市场物业管理者，这样很容易收回投资，但后期很难进行管理”
“现在的华天建材市场是混合了这二种经营模式我和几位兄弟拥有市场50%的商铺，这些商铺的位置有好有坏位置好的商铺出租给各种建材品牌的主力店，位置差的商铺出租给普通商户”
“一个市场想要红火起来，前提就是要有大批商户入驻，没人经营你还混啥在这些商户之中，各种品牌的主力店又是市场的重中之重”
“比如说丽华市最大的地板销售商就那么五六家，他们的销售占据了整个市场地板销售的50%甚至更多，要是这几家品牌主力店流失了，那么其它的地板杂牌店也会搬走，没有了人气，我们在这里干嘛呢”
“同样的，卖卫浴的、卖灯饰的、卖厨卫的、卖地砖……等等，各样建材都有自己的主力店”
“张市长，有时候我们为了留住一部分主力品牌店，不得不降低租金进行迎合”
“所以啊，如果达不到相应的要求，我在原先地方经营得好好的，为什么要搬迁？”
张峰对于苏洪的说法表示理解，各个行业有各个行业的经营规则和门道
苏洪继续说道：“另外50%的商铺是卖给各个商户自行经营当然正因为我和几个兄弟拥有了这么多商铺，才能掌控着市场的管理权”
“我们十多年下来的所有资产都在这家市场里了，虽然比不得现代化的新市场，但目前大家都有一口饱饭