第一百五十一章 阴谋再来
“建辉，刚刚政府召开了新闻发布会，提出了三个条件，我建议放弃之前的计划，这么多资金投入龙翔道木屋区，还不如在元朗、大浦、北区、西贡等地进行投资
随着香江交通不断改善，随着香江人口不断增长，这些地区土地未来有着极高的增长价值，到时候不管是我们自己开发还是我转让，都有着不错的收益”
在周佳怡看来，现在麦理浩政府显然是准备宰肥羊，根据欣建系高层估算，龙翔道四大木屋区面积也不过40公顷左右，除掉公共屋邨和学校的五公顷，可供地产公司进行商业开发的也就35公顷左右
听着好像还比较多，但以三个条件来看，其投入将接近八亿港币，每公顷两千多万港币，按照香江每方呎来算，单价达到了两百多港币，这样的价格相当的恐怖了
要是这在中环、旺角等地，或许欣建系也就认了，毕竟房价有着极大的差距，但龙翔道这样的地方，有什么资格要这么高的价格
李建辉也没想到麦理浩政府会来这一招，他当初计划最多帮政府修公共屋邨也就差不多了，以一亿多的投入拿下这片土地还是值得的
毕竟以目前的将军澳土地为例，商业用地已经涨到了70港币每方呎，要想拿下这35公顷土地，也需要两亿多港币，只是修建公共屋邨的投资还是很划算的，哪怕加一个学校都没有问题
只是这路太费资金了，李建辉这个时候也不愿意当冤大头，有这笔钱还不如像周佳怡所说，在元朗、大浦、北区等购置土地
随着香江房价上涨，地价也在快速攀升，想一年多以前，将军澳元朗等地政府以港币每方呎几乎白送给他们开发
而现在都飙升到五十港币以上，将军澳那边因为理工大学和地铁的因数，价格只怕还会继续飙升，以李建辉估计，年底破百是很大概率的事情
哪怕李建辉非常清楚未来这些地将有多值钱，但那也是未来的事，而且有了他大规模开发，香江未来房价会不会如同前世那样，目前还只是未知之数
“佳怡，通知和记黄埔，我们放弃在龙翔道的计划，让他们在和记置业公司拆分上市获得融资之后，继续在元朗新市镇到天水围新市镇一线，以及调景岭到将军澳一线趁机拿地，北区和大浦那边也可以选择性进入”
欣建系战略非常明确，那就是重点开发元朗天水围以及将军澳调景岭，尤其是将军澳至调景岭一线，虽然钱还没有回来，但欣建系已经在开始计划
辉鸿城、会德丰广场、佳艺总部大厦、欣建大厦等已经在设计当中
周佳怡听到自己意见被采纳相当高兴，她笑着回应道：“我这就去通知和记黄埔那边，我相信投资这些地区比龙翔道木屋区收益会更大”
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