道：“李董事长，这第二轮竞标，东山地产的标书，我也亲自看过了，你又增加了两个条款，其中一个是项目盈利的再投资，不会投资房地产，能说说你的想法么？”
李卫东开口答道：“是这样的，用项目的盈利再投资，的确会对城市的发展起到积极的促进作用但是如果这些项目的盈利又被用于房地产投资的话，那么作用将会小很多
一个城市，不能只依靠一个产业，只是一个产业独大的话，对于城市的发展也是非常不利的特别是像沪城这种国际化的大都市，更是需要在各个产业全面均衡发展才行
所以我才提出来，项目盈利再投资时，不会投资房地产项目，我把房地产项目上的盈利，投入到其他产业，带动其他产业，对于整个城市的均衡发展是有利的
当然我也是有私心的，第一个私心当然是我希望用这种方式，获得更多的项目；第二也是我对于这里未来的经济前景非常看好，作为资本方，我很愿意在这里扎根经营”
“想不到李董事长如此坦诚不过你的这个方案，对于我们双方而言，的确是互惠互利的”领导点了点头，随后开口说道：
“第二个问题，你提出的第二个条款是，盈利再投资过程中，制造业的投资比例不低于50%我知道李董事长旗下有不少制造业的产业，不知道你打算在我们这里投资哪些制造业？”
“我确实有这方面的计划”李卫东话音顿了顿，接着说道：“我打算投资汽车产业，在沪城建设一个生产汽车的工厂”
“汽车？”领导眼神中的兴奋一闪而过
李卫东则接着说道：“前不久，我从福特集团的手里收购了捷豹路虎，我计划将捷豹路虎的生产线搬到国内来我认为沪城是一个很好的选择，这里本来就有上汽集团，也有比较完整的汽车零组件供应链，再加上港口的优势，很适合发展汽车产业”
“你董事长，你真的打算将捷豹路虎的工厂搬到我们这里？”领导已然是满脸喜色
“前提是这次竞标当中，我能拿到足够多的项目”李卫东微微一笑，接着说道：“我是用项目的盈利再投资，只有足够多的盈利，我才有充足的资金在这里建厂”
“我明白了！”领导深吸一口气，随后开口说道：“感谢李董事长对沪城经济发展的支持，有关项目竞标的事情，市里还需要讨论后在做决定”
李卫东则开口说道；“关于建捷豹路虎工厂的事情，市里面要是不放心的话，我们可以再签署一个补充协议若是我能够拿到全部八个项目的话，那么未来三年内，捷豹路虎建厂的项目肯定会落实”
……
李卫东拿出项目利润再投资这一招的时候，就已经想到了其他开发商也会跟进
房地产开发商虽然不是做慈善的，但他们绝