股票加现金的私有化方案’
因为置业信托的股东们算过一笔账，每两股会德丰集团价值总和15港币，再加上10港币现金，总价便是25港币；这部分资产来兑换三股置业信托的股票，而置业信托每股才6.8港币，三股总和为20.4港币
相当于，溢价20%
更重要的是，会德丰集团的股票似乎更有前途，何况会德丰集团私有化置业信托后，资产值立即上升
会德丰集团和置业信托合并后，市值已经是接近50亿港币，这个市值较年初的25亿港币，增长近一倍
故有媒体形容，林正杰就是一个魔术师，短短的时间内，让会德丰集团资产和市值大增
当然，这就是股市里的游戏而已，但可以肯定的是，占便宜肯定是大股东
会德丰集团私有化置业信托后，便直接是联邦地产、夏立文发展的母公司；而联邦地产刚刚售出国际城市集团的股份，并获得4亿多的资金，所以作为联邦地产的大股东，会德丰集团将分得近一半
林正杰让袁天凡将联邦地产、夏立文发展，逐渐发展成‘上市壳’——也就是拥有一定的收租物业，业务单一，保持上市地位
等以后，这些‘壳’既能卖出好价格，又能派上用场
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