人气旺，商业繁荣，江城老一辈人口中经常说的是，如果这辈子能够在四方块买个铺面，这辈子就可以躺着收钱了
但是随着城市的进一步发展，四方块商圈的很多问题也暴露出来或者是跟不上发展，无法满足商家的需要，比如消防，比如停车位，比如交通，比如建筑老旧狭小，缺乏大型展场等，所以十年前王援朝主政时就提出了四方块改造的想法，结果却因为四方块过于繁荣，一直不敢动手
首先是拆迁赔付的压力巨大，现在四方块的商圈铺面已经被炒成了天价；然后是地势狭小，无论是分期分批改造，都不好展开工作面，工程难度巨大；又影响老城区市民的生活，很容易引发舆论风潮；
周仲荣主政时，曾经试图引进温州商团联合开发这个项目，但是温州商团过于计较细节，每次政府谈判都很艰难，温州商团内部也存在着很多矛盾，而且对于这个改造工程，周仲荣心里其实也没底，不敢像其它项目那样果敢拍板，所以一直拖了下来，最后，经过黄元洪的运作，得到了凌明山的支持，这个四方块项目最终落到了许益华的益华房产手上
这得力于许益华长袖善舞，也得力于益华房产还有国资背景，同时，也有黄元洪“玩物丧志”的原因，——他竞争江城主官失利后，就把心思转到捞钱上来，决定伸手这个江城目前最大的改造项目，也是现在炙手可热的房产项目然后他和许益华结成了政商联盟
许益华得到政府支持后，雄心勃勃地准备大干一番，招商引资，争取资金和政策，虽然市*委书记换了姬中恒，也没有打消他的积极性，但是突然之间，他有些明白叶三省为什么要对他说那三个忠告了
叶三省一定知道他和黄元洪私下的勾当
他对叶三省有种莫名的信任，很早就是如此这是一个神奇的年轻人，一个毫无背景的体制新人，却在短短两三年间缔造了堪称江城官场传奇的经历和政绩叶三省没有必要恐吓他，也没有必要欺骗他，至于他为什么要告诉他这一信息，那应该是年轻人善于铺路，希望以后用得着他许总
所以许益华几乎就在那一瞬间做了一个极其大胆的决定：卖掉四方块项目，及早脱手
当然，在实施行动之前，他还是保险了一下，给政府秘书长余自立打了电话直接询问，余自立没有直接回答，只说他等会过来喝茶
这几乎就是确凿无疑的承认信号
因为余自立没有直接否认同时余自立说他来喝茶，这就是准备过来拿钱的意思，——这位喜欢打业务麻将的政府秘书长，从来不会做亏本生意，每次提供信息，都会主动伸手索要匹配的报酬所以他就在酒桌上故意把话题往开南新区引，大吐自己的苦水，说要跟省城来的丽华房产竞