方向不解，“这可和国内不一样，人家的私有财产不能说拆就拆吧？”
看到李和等人突然用中文交谈，伊万诺夫等人也跟着不解，因为完全听不懂
李和笑着道，“美国跟咱国内有一点不一样，就是没钉子户这个词，因为当不起钉子户”
江保健也补充道，“美国是有房产税的，不但买房要交税，而且以后的每一年都要交税每个州以及州内各县市征收房产税的标准都不同，税率分布在1%-3%不等，并且每年都会根据地方政府的预算需求而改变一般都是一年交一次”
“这房子都买在自己手里了，凭啥后面每年还要交税？”方向对美国佬这种思维不能理解，尽管也是受过高等教育的
江保健道，“不但要交税，如果是贷款买房，还必须上房屋保险，这也是一笔钱假如房主停止缴税了，房子所有权就属于美国政府，当所欠税款和罚息罚金达到一定程度后，地方政府可以对拖欠房产税房产采取留置、拍卖”
方向呵呵笑道，“那农民的土地呢？”
江保健道，“刚来几趟，为了多了解美国，倒是打听不少，可也不多，税收是不清楚，可是跟城里一样，都不自在，受人管，比如纽约，这屋前屋后种什么树，养什么花都是不能自己做主的，牧场也是一样的，房子盖什么样子，什么样子，什么高度，地里种玉米还是种小麦都是有关部门说了算，都要求统一，否则就是要罚”
“所以很多美国人是买得起房，但是不一定养得起房”饭菜端上来，李和先夹了一块鸡肉，皱了皱眉头，大概是不合口味，不过还是继续道，“所以美国是世界上搬家频繁最多的国家，一般都喜欢搬到偏僻一点的地方或者是房产税低的地段，特别是退休的老人，最喜欢搬家，为了减少开销，一般都会大房子换小房子”
欧洲移民到北美时就曾有一句著名的口号：哪里有面包，哪里就是祖国”
现代美国人也继承了这种精神，哪里房产税低，就把家搬到哪里
“那有些房子也不能随便拆吧？”方向感觉江保健和李和把话题聊岔了，又给掰回来
江保健道，“那就简单了，加房产税啊，按照法律，每隔个几年就要对房价重新评估价格，重新计税，美国有一个部门是专门做房价评估的，要是房价评估高了，真住不起，有的是法子赶走而且美国的土地征用制度比较强硬，政府有土地征用权，只要政府是用于公共目的征地，并且用适合的市场价格给予原土地所有者补偿，征用土地就是不可抗拒的美国有两条铁律，一个是不要惹收税的，一个就是不要惹警察”
“说的对”李和也不禁听得莞儿一笑
什么'私有财产神圣不可侵犯’的段子，都是国内